価格 |
2,698万円 |
||
|---|---|---|---|
住所 |
松本市蟻ケ崎4丁目10-8 |
周辺環境 |
北松本駅まで 車4分 1,300ｍ |
間取 |
5LDK |
土地面積 |
416.52m²(125.99坪) |
建物面積 |
171.08m²(51.75坪) |
私道面積 |
- |
西暦築年月 |
1959/00(築66年) |
学区 |
開智小学校 700ｍ
丸ノ内中学校 500ｍ |
お電話でのお問い合わせ
物件番号：1043
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0263-31-3950
営業時間：9:00 AM- 6:00 PM
定休日：水曜日
ポイント
POINT
人気の開智小学校まで、徒歩9分。
敷地面積は125坪、5LDKの大きな住宅です。
耐震基準に適合しているリフォーム済・住宅。
南向きの傾斜地に建てられているので、どのお部屋も陽当たり良好！
駐車場は3台分で、お庭もあります。
離れのような贅沢な造りの2階建は、大家族におすすめします。
家族の集まるLDKは21帖～。
大容量のパントリーは大活躍しそうです。
松本市街地に出やすい生活便利な人気の蟻ケ崎。
『国宝松本城』や、松本市を見渡せる『城山公園』もお散歩圏内です。
また、個人病院も近くにたくさんあるので安心です。
お買い物は、『デリシア宮渕店』『なぎさライフサイト』『ケーズデンキ松本本店』が便利です。
お問い合わせはお気軽にどうぞ～
【リフォーム内容】
・システムキッチン新品 ・システムバス新品
・洗面化粧台新品 ・トイレ新品（2か所）
・フロア増張、畳表替え ・クロス貼替
・玄関ドア交換 ・外壁、屋根塗装
・TVモニターホン新品（2か所） ・建具交換
・白アリ防蟻工事（5年保証） ・ハウスクリーニング
【その他】
・昭和50年増築
・前所有者の売却理由：相続資産の整理
・表題変更登記（床面積）申請予定
・土地面積にはセットバック部分17.63㎡を含む
・越境合意書有（土留め）
・ガス貸与契約有
・耐震基準適合証明書の発行には別途費用が必要
【その他費用】
・固定資産税 96,201円（令和6年度）
・概算登記費用（抵当権設定額2,600万）：414,800円
・火災保険料
・仲介手数料
【周辺環境】
・開智小学校（約700ｍ・徒歩9分）
・丸の内中学校（約500ｍ・徒歩7分）
・蟻ケ崎郵便局（350ｍ・徒歩5分）
・柿澤内科医院（290ｍ・徒歩4分）
・久保田外科病院（400ｍ・徒歩5分）
・城西病院・健康センター（650ｍ・徒歩9分、車2分）
・松本市中央図書館（650ｍ・徒歩9分）
・アピナボウル（ボーリング場200ｍ・徒歩3分）
・城山公園（900ｍ・徒歩12分）
・国宝松本城（1000ｍ・徒歩13分・車4分）
・ローソン松本蟻ケ崎（550ｍ・徒歩、7分）
・セブンイレブン松本宮渕店（750ｍ・徒歩10分）
・デリシア宮渕店（800ｍ・徒歩10分・車3分）
・ケーズデンキ松本本店（1300ｍ・車5分）
・なぎさライフサイト・ツルヤなぎさ店（1800ｍ・車8分）
・JR大糸線『北松本駅』（1300ｍ・車4分）
・篠ノ井線『松本駅』（2000ｍ・車10分）
・『城山公園口』バス停（300ｍ・徒歩4分）
・『丸の内中学校前』バス停（400ｍ・徒歩5分）
敷地面積は125坪、5LDKの大きな住宅です。
耐震基準に適合しているリフォーム済・住宅。
南向きの傾斜地に建てられているので、どのお部屋も陽当たり良好！
駐車場は3台分で、お庭もあります。
離れのような贅沢な造りの2階建は、大家族におすすめします。
家族の集まるLDKは21帖～。
大容量のパントリーは大活躍しそうです。
松本市街地に出やすい生活便利な人気の蟻ケ崎。
『国宝松本城』や、松本市を見渡せる『城山公園』もお散歩圏内です。
また、個人病院も近くにたくさんあるので安心です。
お買い物は、『デリシア宮渕店』『なぎさライフサイト』『ケーズデンキ松本本店』が便利です。
お問い合わせはお気軽にどうぞ～
【リフォーム内容】
・システムキッチン新品 ・システムバス新品
・洗面化粧台新品 ・トイレ新品（2か所）
・フロア増張、畳表替え ・クロス貼替
・玄関ドア交換 ・外壁、屋根塗装
・TVモニターホン新品（2か所） ・建具交換
・白アリ防蟻工事（5年保証） ・ハウスクリーニング
【その他】
・昭和50年増築
・前所有者の売却理由：相続資産の整理
・表題変更登記（床面積）申請予定
・土地面積にはセットバック部分17.63㎡を含む
・越境合意書有（土留め）
・ガス貸与契約有
・耐震基準適合証明書の発行には別途費用が必要
【その他費用】
・固定資産税 96,201円（令和6年度）
・概算登記費用（抵当権設定額2,600万）：414,800円
・火災保険料
・仲介手数料
【周辺環境】
・開智小学校（約700ｍ・徒歩9分）
・丸の内中学校（約500ｍ・徒歩7分）
・蟻ケ崎郵便局（350ｍ・徒歩5分）
・柿澤内科医院（290ｍ・徒歩4分）
・久保田外科病院（400ｍ・徒歩5分）
・城西病院・健康センター（650ｍ・徒歩9分、車2分）
・松本市中央図書館（650ｍ・徒歩9分）
・アピナボウル（ボーリング場200ｍ・徒歩3分）
・城山公園（900ｍ・徒歩12分）
・国宝松本城（1000ｍ・徒歩13分・車4分）
・ローソン松本蟻ケ崎（550ｍ・徒歩、7分）
・セブンイレブン松本宮渕店（750ｍ・徒歩10分）
・デリシア宮渕店（800ｍ・徒歩10分・車3分）
・ケーズデンキ松本本店（1300ｍ・車5分）
・なぎさライフサイト・ツルヤなぎさ店（1800ｍ・車8分）
・JR大糸線『北松本駅』（1300ｍ・車4分）
・篠ノ井線『松本駅』（2000ｍ・車10分）
・『城山公園口』バス停（300ｍ・徒歩4分）
・『丸の内中学校前』バス停（400ｍ・徒歩5分）
物件詳細DETAIL
建物構造 |
木造 |
地上階 |
2階 |
|---|---|---|---|
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
土地権利 |
所有権 |
取引態様 |
一般媒介 |
引渡時期 |
即時 |
セットバック |
有 面積17.63m²(5.34坪) |
接道(全て) |
南 3ｍ(幅員) 公道 18.6ｍ(接面)
西 1.2ｍ(幅員) 公道 20.8ｍ(接面) |
取引条件有効期限 |
2025年02月16日 |
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。
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ひまわり不動産株式会社COMPANY
所在地 |
長野県松本市大手1丁目6番31号 |
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|---|---|---|---|
免許番号 |
長野県知事免許（3）第5374号 |
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会員 |
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
|
||
電話番号 |
0263-31-3950 |
FAX番号 |
0263-31-3960 |
営業時間 |
9:00 AM- 6:00 PM |
定休日 |
水曜日 |
