ポレスター松本大手ノースレジデンス｜ひまわり不動産株式会社

国宝・松本城まで徒歩7分。松本駅まで徒歩10分。
築３年の築浅マンションです。
10階建ての3階フロア・西側バルコニーです。
休日は松本城周辺、中町通りをぶらっと歩くのもいいですね。

セカンドハウスでのご利用だったため大変キレイです。
奥行きのあるバルコニーからは美しい北アルプスが臨めます。
全てのお部屋にエアコン・カーテン・照明付き。
ハウスクリーニング済みなので、そのままお引越し出来ます。

【設備等】
　　・CS共聴アンテナ：デジタルBS・110°　CSアンテナ有（ＢＳチューナー・分配器等の屋内設備、加入料等は個別負担）
　　・ＴＥＬ・インターネット：有　管理組合一括契約（（株）ファミリーネットジャパン）
　　　　　　　　　　　　（TEL料金等は個別負担　インターネット利用料は管理費等で支払）
　　・電気：管理組合一括契約（新日本パワーサプライ（株））
　　・ガス：都市ガス（松本ガス（株））
　　・水道：松本市上下水道局
　　・宅配ロッカー：有
　　・タイヤ置場：駐車区画番号に対応したタイヤ置場があります。
　　　　　　　　（敷地内駐車場をご使用していない場合はタイヤ置場はご利用になれません）
　　・オーナーズラウンジ：お住まいの方は24時間いつでもご利用になれます。
　　　　　　　　　　　　　ご利用目的・ご利用時間によっては有料、要予約の場合があります。
　　・ゴミ置場：マンション専用のごみ置場です。いつでも出すことができます。

【その他】
　　・2022年7月新築
　　・バルコニー面積：17.14㎡　・奥行：2.5ｍ
　　・ペット飼育、専有部分内工事、楽器等音の制限・規約有

【固定資産税】
　　・　円／令和7年度

【管理費等】
　　　管理費　　　8,330円/月
　　　修繕積立金 6,730円/月
　　　ライフアップサービス料　275円/月（希望者のみ）
　　　インターネット料金　1,375円/月
　　　町会費　500円/月

【町会について】
　　　今町2丁目町内会へ全戸加入となっております。
　　　町会費　500円/月です。（管理費等と一緒に引落しします）

【駐車場・駐輪場について】
　　・駐車場　現在敷地内駐車場の空きはございません 。
　　　　　　　敷地内の駐車場をご希望の場合は、空きが出た場合に申し込みができます。（希望者が複数いれば抽選）
　　　　　　　なお、売主様が現在お借りしている隣接の敷地外駐車場（1台分）があります。
　　　　　　　ご希望であれば同駐車場同区画を借りることも可能です。 (10,000円/月　11月現在)
　　・自転車（平置・ラック式） 　100～300円/月
　　・バイク 　 1,000～2,000円/月

【周辺環境】
・開智小学校（850ｍ・徒歩11分）
・丸ノ内中学校（1000ｍ・徒歩13分）
・セブンイレブン松本松栄町店（190ｍ・徒歩3分）
・デリシア宮渕店（750ｍ・徒歩8分・車3）
・アルピコプラザ（950ｍ・徒歩13分・車7）
・なぎさライフサイト（1000ｍ・徒歩14分、車4分）
・イオンモール松本（1400ｍ・徒歩20分、車9分）
・ケーズデンキ松本本店（550ｍ・徒歩8分、車4分）
・城西病院（350ｍ・徒歩6分・車2分）
・松本城西郵便局（220ｍ・徒歩3分）
・松本市役所（850ｍ・徒歩12分・車4分）
・松本城（600ｍ・徒歩8分）
・中町通り（850ｍ・徒歩12分）
・城山公園（1400ｍ・徒歩25分・車6分）
・JR大糸線　北松本駅（280ｍ・徒歩4分、車1分）
・JR篠ノ井線　松本駅（800ｍ・徒歩10分、車6分）
・北市内線　バス停「大手通り」（170ｍ・徒歩2分）
・長野自動車道　松本I.C（2300ｍ・車7分）

【お支払い例】
☆月々返済 ☆111,500円
・借入金額：3,950万円
・ボーナス：ナシ
・返済期間：35年
・金利：1.00％
※諸費用別途かかります。
※八十二銀行11月変動金利の場合

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