売地

松本市波田10118番5

価格	1,680万円
住所	松本市波田10118番5	周辺環境
土地面積	458.15m²(138.59坪)	私道面積	-
坪単価	12.12万円	学区	波田小学校 500ｍ波田中学校 350ｍ

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物件番号：1116

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0263-31-3950

営業時間：9:00 AM- 6:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

◇東側の擁壁工事後のお引き渡しとなります。

波田駅から700ｍほど国道158号を西へ進んだ場所。
波田小学校・中学校まで徒歩5～7分以内！
支所、総合病院、スーパーも徒歩圏内です。
また国道沿いにも店舗が多く、車でサッと行けるのが便利ですね。

車通りが多い国道沿いの土地ですが、2方向道路の角地なので、西側道路からも出入りできるのが便利です。
130坪の整形地で陽当たり良好！
広さを生かしたお家づくり、お庭づくりができますね。
また、店舗・事務所にもお薦めです。

※敷地内に電柱があります。
※売主につき仲介手数料不要です。

建築条件はありませんので、ご希望の建築会社さんでご検討いただけます。
お問い合わせはお気軽にどうぞ～

【周辺環境】
・波田小学校（500ｍ・徒歩7分）
・鎌田中学校（350ｍ・徒歩5分）
・デリシア波田駅前店（850ｍ・徒歩11分・車2分）
・コメリハード＆グリーン波田店（950ｍ・徒歩12分・車2分）
・アメリカンドラッグ松本波田店（1600ｍ・車3分）
・シャトレーゼ信州波田店（1750ｍ・車9分）
・セブンイレブン信州波田町店（1700ｍ・車3分）
・波田支所（500ｍ・徒歩分・車5）
・松本市立病院（750ｍ・徒歩10分・車2分）
・松本信用金庫波田支店　（950ｍ・徒歩12分・車2分）
・波田郵便局（1200ｍ・徒歩15分・車2分）
・アイシティ21（6200ｍ・車10分）
・松本電鉄上高地線　波田駅（700ｍ・車8分）
・バス停　『中学校前』　波田循環線（400ｍ・徒歩5分）
・松本インターチェンジ（8700ｍ・車15分）

物件詳細DETAIL

建ぺい率1	70%	容積率1	200%
地目	宅地	用途地域1	第一種住居地域
現況	更地	土地権利	所有権
取引態様	売主	引渡時期
セットバック	無	接道(全て)	南　7.7ｍ(幅員)　公道　20.67ｍ(接面) 西　4ｍ(幅員)　公道　21.08ｍ(接面)
国土法届出	不要	都市計画	市街化区域
建築条件	条件無	取引条件有効期限	2026年03月07日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ひまわり不動産株式会社COMPANY

所在地	長野県松本市大手1丁目6番31号
免許番号	長野県知事免許（3）第5374号
会員	(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
電話番号	0263-31-3950	FAX番号	0263-31-3960
営業時間	9:00 AM- 6:00 PM	定休日	水曜日

松本市波田10118番5｜ひまわり不動産株式会社